http://www.doki.ru/rss/rss.xml Агентство недвижимости DOKI – новости компании, аналитика недвижимости и советы экспертов Wed, 10 Mar 2010 07:35:42 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=242 http://www.doki.ru/company/news/?id=242 <P>По данным аналитического центра <a href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI с середины февраля текущего года на рынке аренды загородных домов произошло увеличение количества сделок. По сравнению с прошлым годом количество арендаторов, пожелавших <a href="http://www.doki.ru/rent/">арендовать дом в Подмосковье</a>, увеличилось на 17%.</P> <P>Основное внимание потенциальных арендаторов в феврале привлекали дома в пределах 40 километров от МКАД и в ценовом диапазоне от 40 до 60 тыс. рублей в месяц.</P> <P>В настоящее время в Подмосковье представлено 2,89 тыс. загородных домов, которые предлагаются для аренды. </P> <P>Структура предложения в марте выглядит следующим образом:</P> <P>760 объектов - до 50 тыс. рублей в месяц 700 объектов - до 80 тыс. рублей в месяц 530 объектов - до 100 тыс. рублей в месяц 310 объектов - до 140 тыс. рублей в месяц 480 объектов - до 200 тыс. рублей в месяц 240 объектов - до 500 тыс. рублей в месяц</P> <P>38 объектов - свыше 1,5 млн. рублей в месяц Средняя стоимость аренды <a href="http://www.doki.ru/cottages/">загородного дома в Подмосковье</a> по данным DOKI в марте составляет 108 тыс. рублей (с учетом элитных объектов).</P> <P>Дома эконом-класса предлагаются в среднем за 42 тыс. рублей в месяц, дома бизнес-класса за 108 тыс. рублей в месяц, а элитные от 240 тыс. рублей в месяц.</P> <P>Самые дорогие дома в марте предлагается арендовать от 1,8 млн. рублей в месяц.</P> <P>Разница между стоимостью аренды самого дешевого дома в Подмосковье (25 км. по Новорязанскому шоссе) и самого дорого (20 км. по Минскому шоссе) составляет 178 раз.</P> <P>Самый дешевый дом в области можно арендовать за 18 тыс. рублей, а самый дорогой - за 3,2 млн. рублей.</P> Tue, 09 Mar 2010 10:03:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=241 http://www.doki.ru/company/news/?id=241 <P>В начале 2010 года в Москве приступил к работе первый профессиональный аукцион по недвижимости <A href="http://auction.gdeetotdom.ru/">ГдеЭтотДом - Аукцион</A>, в котором смогут принять участие все желающие приобрести недвижимость по самой выгодной цене.</P> <P>Участие в аукционе позволит покупателям выбрать наиболее понравившийся объект из большого числа предложений и совершить сделку в самые сжатые сроки.<BR>Впервые покупатели в ходе торгов будут &nbsp;определять стоимость квартиры, дома, земельного участка или коммерческой недвижимости.<BR><BR>Покупатели в ближайшее время получат возможность выбрать объект недвижимости на сайте &nbsp;ГдеЭтотДом - Аукцион, а посетить его и ознакомиться с документами смогут в день показа.<BR>Для участия в аукционе необходимо пройти регистрацию и внести задаток. Покупатели смогут принять участие в аукционных торгах как самостоятельно, так и через уполномоченного риэлтора.</P> <P>По словам генерального директора ГдеЭтотДом.РУ Рубена Акопова, предложения будут размещаться в Интернете на сайте <A href="http://auction.gdeetotdom.ru/">http://auction.gdeetotdom.ru</A>, где с ними смогут ознакомиться заинтересованные покупатели. Продавец объекта недвижимости подает заявку, собирает необходимые документы, включая поэтажный план и фотографии, и уплачивает взнос в 5 тыс. рублей. Он также организует день показа объекта накануне торгов. При этом все документы от продавцов будут тщательно исследованы профессиональными риэлторами, по словам Акопова, "чтобы отсечь недобросовестны продавцов". Как пояснил Рубен Акопов, срок от публикации заявки продавца на сайте до проведения живого аукциона, вероятно, составит около месяца.</P> Fri, 05 Mar 2010 10:03:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=240 http://www.doki.ru/company/news/?id=240 <P>В феврале рынок жилой аренды столицы поддался очередному снижению арендных ставок. После небольшого роста стоимости аренды в январе, практически все категории квартир опять подешевели. По данным аналитического центра <A href="http://www.doki.ru/">Агентства Недвижимости DOKI</A> больше всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры (-5,8%), однокомнатные квартиры эконом-класса (-4,2%) и однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса (-4,1% и -4%). Аренда элитных «однушек» подешевела на 4,1%.</P> <P>В феврале отмечено снижение активности со стороны потенциальных арендаторов и собственников квартир. Так, количество квартир, выставленных в феврале, снизилось на 2,3% до 28,1 тыс. квартир. А количество сделок снизилось на 2,6%.</P> <P>По данным DOKI большая часть сделок совершалась в сегменте эконом-класса. 59% арендаторов искали квартиры эконом категории. <A href="http://www.doki.ru/rent/">Снять квартиру</A> бизнес-класса хотели 33% арендаторов и только 8% искали квартиры элит-класса.</P> <P>По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, рынок аренды в феврале обычно начинает раскачиваться и в предыдущие годы показатели по количеству сделок и арендным ставкам в этом месяце обычно росли. Текущая ситуация не характерна для рынка аренды и остается только надеяться, что в марте ситуация все же изменится в положительную сторону. В настоящее время ситуация остается благоприятной для арендаторов и они имеют возможность выбрать подходящий вариант жилья по оптимальной цене в любом районе города.</P> <P><A href="http://www.doki-rent.ru/">Съемное жилье эконом-класса</A> в феврале 2010 года: <ul><li>1-комнатные квартиры - 23 тыс. рублей (-4,2%)</li> <li>2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (без изменений)</li> <li>3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (без изменений)</li></ul></p> <P>Бизнес-класс: <ul><li>1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-4,1%)</li> <li>2-комнатные квартиры - 48 тыс. рублей (-4%)</li> <li>3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (-2,7%)</li></ul></p> <P>Элитные квартиры: <ul><li>1-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (-4,1%)</li> <li>2-комнатные квартиры - 94 тыс. рублей (-2%)</li> <li>3-комнатные квартиры - 160 тыс. рублей (-5,8%)</li></ul></p> <p>Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в феврале составила 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Выхино"). Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 16 тыс. рублей около метро "Тушинская". По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Домодедовская" за 22 тыс. рублей в месяц. Снять самую дорогую однокомнатную <A href="http://www.doki.ru/flats/">квартиру в Москве</A> можно было в районе метро "Парк Победы" за 141 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Международная", в новом комплексе в Москва-Сити, за нее просили 530 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в феврале в 897 тыс. рублей в месяц. Такую сумму просили за <A href="http://www.doki.ru/rent/">аренду квартиры</A> в ЖК «Триумф-Палас», общей площадью 240 кв. м Tue, 02 Mar 2010 10:03:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=239 http://www.doki.ru/company/news/?id=239 <P>По данным аналитического центра <A href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI в 2009 году риэлторы Москвы заработали 7,2 млрд. рублей, что на 42% меньше, чем в 2008 году.</P> <P>Данный показатель касается исключительно <a href="http://www.doki.ru/2.htm">договоров купли-продажи</a> и обмена (альтернативных сделок).</P> <P>Общее количество сделок с <A href="http://www.doki.ru/">недвижимостью в Москве</A> составило в 2009 году 55 674. Из них на долю крупнейших агентств недвижимости пришлось 46%. 54% операций с недвижимостью были проведены при участии частных риэлторов или вовсе без участия агента по недвижимости.</P> <P>Средняя стоимость риэлторских услуг в столице снизилась в прошлом году на 44,2% и составила 3,4% от стоимости сделки или 127,2 тыс. рублей. Напомним, что еще год назад средняя стоимость услуг риэлторов оценивалась в 6,2% от стоимости сделки с недвижимостью. Минимальная стоимость услуг агента по недвижимости по данным DOKI в столице составила 1,2% от стоимости объекта недвижимости, а максимальная – 6%.</P> <P>По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, в 2009 году частные риэлторы смогли отвоевать огромную долю рынка у агентств недвижимости, что было связано в первую очередь со снижением стоимости риэлторских услуг и падением количества сделок в дорогих сегментах недвижимости и на рынке новостроек.</P> <P>Специалисты Агентства Недвижимости DOKI отмечают, что на рынке <A href=http://www.doki.ru/rent>аренды квартир</A> средняя стоимость услуг риэлтора снизилась на 26%. Средняя стоимость услуг по поиску квартиры в прошлом году зафиксирована на отметке в 31 тыс. рублей.</P> <P>В 2009 году 34% договоров с агентами по недвижимости заключались при оплате 50% стоимости месячной аренды квартиры, 42% - при оплате 100% от стоимости месячной аренды объекта, 14% - при оплате 70% стоимости аренды квартиры за месяц и 10% - при оплате 30% от стоимости месячной <a href="http://www.doki.ru/rent">аренды квартиры</a>.</p> Wed, 24 Feb 2010 10:02:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=238 http://www.doki.ru/company/news/?id=238 <P>Американцы чаще всего рекламируют свои квартиры и дома среди русских</P> <P>В 2009 году русские покупатели <A title="зарубежной недвижимости" href="http://www.doki.ru/foreign-realty/">зарубежной недвижимости</A> стали занимать первые строчки рейтингов среди иностранных покупателей в различных странах. Не секрет, что на решение наших соотечественников <A href="http://www.doki.ru/">купить недвижимость</A> в той или иной стране, влияют рекламные и PR-кампании, которые проводят представители различных стран мира в России. Специалисты <A title="агентства недвижимости" href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</A> DOKI подсчитали, какие страны больше всего атакуют рекламными материалами и публикациями умы россиян.</P> <P>В январе лидером рейтинга стали США. Необходимо отметить, что <A title="американская недвижимость" href="http://www.doki.ru/foreign-realty/usa/">американская недвижимость</A> по количеству рекламных материалов и PR-статей далеко ушла от конкурентов – 83 балла. Далее следуют ОАЭ и Украина, которые набрали по 29 баллов. Великобритания оказалась на третьем месте – 25 баллов. Недвижимость в Израиле рекламировалась в январе весьма часто – 22 балла и четвертое место в рейтинге.</P> <P>Дома и квартиры на теплом побережье всегда пользуются спросом среди россиян, а турецкие и египетские компании активно пользуются этим для продвижения <A href="http://www.doki.ru/">недвижимости</A> в своих странах. Турция заняла пятое место – 18 баллов, Египет набрал 17 баллов, и ему досталось шестое место среди наиболее рекламно активных стран. <A title="Греческая недвижимость" href="http://www.doki.ru/foreign-realty/greece/">Греческая недвижимость</A> пользуется традиционной популярностью среди русских покупателей даже, несмотря на кризис – седьмое место (14 баллов). Чехия, Франция и Испания набрали по 12 баллов и заняли восьмое место. Меньше других рекламировали свою недвижимость среди россиян Кипр, Болгария и Италия – 11 баллов и почетное девятое место. Закрывают десятку рекламно активных стран Китай, Германия, Австралия и Исландия – 9 баллов.</P> <P>Индекс PR-активности <A href="http://www.doki.ru/foreign-realty/">зарубежной недвижимости</A> в России в январе: <UL> <LI>США – 83</LI> <LI>ОАЭ, Украина - 29</LI> <LI>Великобритания – 25</LI> <LI>Израиль – 22</LI> <LI>Турция – 18</LI> <LI>Египет – 17</LI> <LI>Греция – 14</LI> <LI>Чехия, Франция, Испания – 12</LI> <LI>Кипр, Болгария, Италия – 11</LI> <LI>Китай, Германия, Австралия, Исландия – 9</LI> <LI>Черногория, Тайланд, Абхазия– 7</LI> <LI>Грузия, Армения, Латвия, Аргентина, Бельгия – 5</LI> <LI>Словения, Ирландия, Норвегия, Малайзия – 4</LI> <LI>Венгрия, Польша, Казахстан, Канада, Монако, Япония, Австрия – 2</LI></UL> <P>Для расчета индекса рекламной и PR-активности использовались системы Интегрум и Медиалогия.</P> Thu, 18 Feb 2010 10:02:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=237 http://www.doki.ru/company/news/?id=237 <P>Специалисты <a href="http://www.doki.ru">агентства недвижимости</a> DOKI обнаружили самую дорогую <a href="http://www.doki.ru/flats">комнату в Москве</a>, которая продается в фервале.</P> <P>За жилую площадь размером в 14 квадратных метра в районе метро "Арбатская" собственник просит 8,2 млн. рублей или почти четверть миллиона долларов.</P> <P>Комната расположена в коммунальной квартире без балкона, в доме без лифта.</P> <P>Всего в феврале по данным аналитического центра <a href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI в Москве на продажу выставлено более 750 комнат. 256 из них приходятся на ЦАО.</P> <P>Средняя стоимость комнаты в Москве составляет в феврале 2,5 млн. рублей. Обычно площадь комнат не превышает 25 кв. м. Больше всего комнат продается в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах, на их долю приходится 78% предложения.</P> <p>Самые дешевые комнаты можно приобрести за 1,4 - 1,7 млн. рублей. Такие объекты расположены в районе станций метро: "Каховская", "Тушино", "Планерная", "Щелковская".</p> Tue, 16 Feb 2010 10:02:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=236 http://www.doki.ru/company/news/?id=236 <P>В январе рынок <a href="http://www.doki.ru/">аренды недвижимости</a> был подвержен влиянию различных факторов. Так, стоимость аренды однокомнатных квартир осталась без изменений и только трехкомнатные квартиры продемонстрировали отрицательную динамику. Традиционное затишье в январе сказалось на эконом-классе в полную силу и количество сделок в этом сегменте не превысило показатель января 2009 года.</P> <P>Обратная ситуация разворачивалась в бизнес-классе. За первый месяц стоимость <a href="http://www.doki-rent.ru/">найма квартир</a> здесь выросла от 3% до 7%. Подобную динамику эксперты <a href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI связывают с повышением заработной платы с наступлением нового года среди менеджеров среднего звена и квалифицированных специалистов. Количество заявок в бизнес-классе оказалось на 24% больше прошлогоднего уровня.</P> <P>По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Леонида Меньшикова в январе предпочтения среди арендаторов распределились следующим образом: 46% нанимателей искали квартиры в эконом-классе, 38% приходились на объекты бизнес-класса и только 16% на <a href="http://www.realogy.ru/flat">элитные квартиры</a>.</P> <P><u><a href="http://www.doki-rent.ru/">Съемное жилье эконом-класса</a> в январе 2010 года:</u></P> <P>- 1-комнатные квартиры - 24 тыс. рублей (без изменений)</P> <P>- 2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (без изменений)</P> <P>- 3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-1%)</P> <P><u>Бизнес-класс:</u></P> <P>- 1-комнатные квартиры – 38,6 тыс. рублей (+7,2%) </P> <P>- 2-комнатные квартиры - 50 тыс. рублей (+4,2%) </P> <P>- 3-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+2,9%) </P> <P><u>Элитные квартиры:</u></P> <P>- 1-комнатные квартиры - 73 тыс. рублей (+1,3%)</P> <P>- 2-комнатные квартиры - 96 тыс. рублей (+3,2%)</P> <P>- 3-комнатные квартиры - 170 тыс. рублей (-3,4%)</P> <P>Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры снизилась в январе с 13 до 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Новогиреево"). Квартира располагается в новом доме на окраине Москвы. Жилье предлагалось с ремонтом от застройщика. Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 17 тыс. рублей около метро "Домодедовская". Эта квартира находится в 12-и этажном панельном доме советской застройки. Ремонт в квартире был сделан 10 лет назад. По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Домодедовская" за 22 тыс. рублей в месяц. Необходимо отметить, что самая дешевая трехкомнатная квартира в прошлом месяце сдавалась по аналогичной цене при условии предоплаты за год.</P> <p>Снять самую дорогую однокомнатную <a href="http://www.doki.ru/flats/">квартиру в Москве</a> можно было в районе метро "Арбатская" за 140 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Кропоткинская", за нее просили 400 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в январе в 1,2 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за <A href="http://www.doki.ru/rent/">аренду квартиры</A> в ЖК «Триумф-Палас».</p> Fri, 05 Feb 2010 10:02:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=235 http://www.doki.ru/company/news/?id=235 <P>Росстатом обнародованы данные о результатах работы строительной отрасли в 2009 году. Итоговые данные оказались гораздо более радужными, чем планировалось в конце 2008 года. Так, по прогнозу Правительства, сформированному в конце 2008 года, в 2009 году должны были сдать 52 млн кв. м жилья. В реальности сдали 60 млн кв. м жилья (если быть точнее 59,8), что всего на 7% ниже, чем годом ранее. Всего в 2009 году организациями всех форм собственности построено 701,3 тыс. <a href="http://www.doki.ru/new-homes/">новых квартир</a>.</P> <P>Ранее специалисты <a href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI указывали на то, что <a href="http://www.doki.ru/new-homes/">квартиры в новостройках</a> могут практически полностью исчезнуть с рынка жилой недвижимости Москвы из-за кризиса. В настоящее время на первичном рынке столицы предлагается к покупке жилье по 224 адресам, и по 116 из них строительство еще не закончено. При этом, подчеркивают аналитики, возведение домов по 100 адресам должно было завершиться уже в 2009 году. "Согласно запланированным срокам сдачи объектов государственной комиссии, в период с 2010 по 2012 год в столице строительство коммерческого жилья будет вестись лишь по 16 адресам", - констатируют эксперты, указывая, что к 2012 году предложение новостроек может сократиться в Москве более чем в 10 раз.</P> <P>На сегодняшний день, объем предложения на первичном рынке жилья в столице составляет порядка 4,2 тысячи квартир. "На долю квартир эконом-класса приходится 49% объектов, бизнес-класса - 31%, а на долю <a href="http://www.realogy.ru/flat">элитных квартир</a> - только 20%", - поясняют специалисты агентства недвижимости DOKI.</P> <P>Фактически снижение объема ввода в строй, в том числе и за счет бюрократических усилий, перенесли на 2010 и 2011 год. По прогнозам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году введут в строй менее 50 млн кв. м жилья, а не 53 млн кв. м, как прогнозировало Правительство. В 2010 году ввод в строй жилья снизится на 17%. Фактически в пользу такого прогноза говорит и декабрьская официальная статистика по сдаче домов. В декабре 2009 года сдали 14,3 млн кв. м жилья, а годом ранее - 18,4 млн кв. м. Снижение составило сразу 23%!</P> <P>Уровень снижения объемов ввода в строй жилья сильно коррелирован с опережающим показателем - объемом выполняемых строительных работ. А он по итогам 2009 года составил только 3,87 триллионов рублей, что на 16% ниже, чем в 2008 году. Естественно, эта отрицательная динамика работы строителей отразится на вводе в строй жилья в 2010 году не лучшим образом.</P> <P>Если в начале 2009 года глубина падения объема строительных работ по официальным данным составляла 20% в денежном выражении, то к концу года она снизилась до 7%. Однако, если в начале 2009 года показатели сравнивались с докризисным периодом, то к концу 2009 года уже с кризисными показателями. Таким образом, о начале выхода строительной отрасли из депрессивной ситуации вряд ли будет уместным говорить пока сравнительные показатели не выйдут уверенно в положительную зону. И только через один-два года после восстановления строительства можно ожидать и существенного прироста сдачи жилья.</P> <P>Впрочем, существенные корректировки в реальную ситуацию на рынке жилья может внести активность граждан в сфере индивидуального жилищного строительства. Так, его доля составила уже в 2008 году 43% от строительства жилья в стране. К осени 2009 года она выросла до 54%. В то время как статистика ввода в строй многоквартирных домов на протяжении 2009 года была отрицательной, рынок индивидуального строительства показывал положительную динамику. Во многом именно за счет него удалось ввести в строй почти 60 млн кв. м жилья. </P> <p>Если федеральным и местным властям удастся разработать программу поддержки граждан, ведущих индивидуальное жилищное строительство, развития загородной инфраструктуры, это может сыграть существенную роль в скором восстановлении уровня строительства жилья в стране. Положительный пример работы такой программы существует в Белгородской области, где доля ИЖС в результате выросла к осени 2009 года до 85%, а ввод в строй <a href="http://www.doki-rent.ru/">жилья</a> за первые три квартала 2009 года - на 20%.</p> Tue, 02 Feb 2010 10:02:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=234 http://www.doki.ru/company/news/?id=234 <p>По итогам 2009 года самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости по данным департамента <a href="http://www.doki.ru/foreign-realty/">зарубежной недвижимости</a> Агентства Недвижимости DOKI стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение квадратных метров в других странах оценивается специалистами DOKI в $11,3 млрд.</p> <p>В 2009 году на долю <a href="http://www.doki.ru/foreign-realty/bulgaria/">болгарской недвижимости</a> пришлось 21% обращений со стороны клиентов Агентства Недвижимости DOKI. На протяжении 6-и кварталов болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. И хотя во втором полугодии количество обращений по объектам <a href="http://www.doki.ru/foreign-realty/bulgaria/">недвижимости в Болгарии</a> сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими. Специалисты DOKI не исключают изменения тренда в 2010 году и недвижимость в Болгарии, возможно, уступит пальму первенства Испании или Израилю.</p> <p>Средняя сумма сделки с недвижимостью в Болгарии составляет всего 42 тыс. евро, что во многом объясняет популярность этого направления среди русских покупателей.</p> <p>Вторую строчку рейтинга заняла Испания с 17% покупателей. Средняя сумма сделки с <a href="http://www.doki.ru/foreign-realty/spain/">недвижимостью в Испании</a> составила 178 тыс. евро. Необходимо отметить, тот факт, что средняя стоимость покупки в этой стране снизилась за год на 26%, что является косвенным показателем реального снижения цен.</p> <p>Турецкий рынок недвижимости сохранил в 2009 году третью позицию в рейтинге. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12% клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью зафиксирована на уровне 108 тыс. евро.</p> <p>Недвижимости в США удалось к концу года выйти на 4-е место по популярности среди покупателей – 10% (клиентов DOKI), и это было связано во многом с серьезной корректировкой цен на жилье в этой стране, что привлекло внимание многих частных инвесторов. В 2009 году купить квартиру или дом в США можно было от 50 тыс. долларов в таких популярных штатах как Флорида и Калифорния.</p> <p>Отмена виз и рост цен на недвижимость в этой стране, повлияли на решение многих покупателей из России при выборе квартиры или дома за границей. Израильская недвижимость заняла почетное пятое место в рейтинге предпочтений покупателей – 9%, а средний размер сделки по результатам года составил 167 тыс. долларов.</p> <p>Далее по популярности следуют Италия – 5,8%. Чехия – 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии – 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось в 2010 году на 37%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов DOKI. На долю <a href="http://www.doki.ru/foreign-realty/cyprus/">недвижимости Кипра</a> пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 23%. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок.</p><p>Недвижимость в ОАЭ стала главным аутсайдером в 2009 году. Если в первом квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории здесь составил только 3%. На поведение потенциальных покупателей жилья в этой стране оказал кризис репутации застройщиков и снижение цен до 48%.</p> <p>Продажи недвижимости среди русских в Великобритании сократились до 1,8%. Недвижимость в Финляндии была популярна только среди 0,8% покупателей.</p> Wed, 27 Jan 2010 10:01:00 +0400 http://www.doki.ru/company/news/?id=233 http://www.doki.ru/company/news/?id=233 <P>Несколько успокоившись после потрясений 2009 года, первичный и вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга начал не стремительно, но уверенно оживляться. К середине года отметилось торможение процесса снижения стоимости <a href="http://www.doki.ru/" title="жилая недвижимость">жилой недвижимости</a>, а также повысился спрос на типовые и <a href="http://www.realogy.ru/flat" title="элитные квартиры">элитные квартиры</a>, а по данным <a href="http://www.doki.ru/">агентства недвижимости</a> DOKI уже в конце 2009 года количество сделок с недвижимостью в Питере превысило показатель столицы почти в 1,5 раза.</P> <P>Средняя стоимость квадратного метра при купле или <a href="http://www.doki.ru/sell/">продаже квартиры</a> в Санкт-Петербурге без посредников или через агентства на сегодняшний момент составляет чуть более 70 тысяч российских рублей на первичном рынке и чуть более 80 тысяч российских рублей на вторичном. В целом по Санкт-Петербургу ситуация по продаже жилья неравномерна. Так, например, в Приморском, Кировском и Калининском районах квартиры в продаже продолжают дешеветь. Приобрести квартиру там можно по цене от 78 до 80 тысяч рублей за метр квадратный. А вот в Петроградском районе, напротив, отмечается повышение стоимости квадратного метра. Квадратный метр жилой площади в Петроградском районе обойдется дороже всего по Петербургу - более 113 тысяч рублей. В Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах можно <a href="http://www.doki.ru/buy/process/" title="купить квартиру">купить квартиру</a> несколько дешевле - по цене 100-110 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дешевые в Петербурге квадратные метры можно купить в Красносельском районе (чуть больше 70 тысяч за 1 кв. метр). Достаточно часты предложения "Продам квартиру в Красносельском районе дешево". При этом продавцы идут на уступки во время торга.</P> <P>Спрос на элитные и типовые квартиры в Санкт-Петербурге постепенно увеличивается, объемы купли и продажи жилья растут, а в агентство DOKI обращается все большее число граждан, желающих выгодно <a href="http://www.doki.ru/new-homes/">купить квартиры в новостройках</a>. При этом большинство таких продаж связаны с ипотечными кредитами. Желающие купить квартиру в Санкт-Петербурге, как правило, заранее знают, какой район их интересует и какая площадь квартиры им необходима, какое "продаю" им по душе. Больше всего при покупке <a href="http://www.doki.ru/">жилой недвижимости</a> граждан интересует наличие в районе, где продается квартира, школ и поликлиник.</p> Tue, 19 Jan 2010 10:01:00 +0400