Как сдать квартиру в Москве и как сдать коттедж в Подмосковье (дом, дачу)?

Перед тем, как дать оценку, эксперты Агентства проведут маркетинговый анализ рынка. Эта процедура производится бесплатно. Анализ рынка делается на основе следующих факторов:

• престижность района, категория дома, наличие инфраструктуры;
• текущая арендная стоимость похожих объектов;
• качество ремонта, мебели, технического оснащения квартиры.

Маркетинговый анализ рынка дает реалистичное представление об арендной стоимости квартир в Вашем районе. На основании этого Вы определяете арендную цену квартиры.

Специалисты DOKI составят четкое и детальное описание Вашей квартиры, сделают качественные цифровые фотографии, виртуальный тур по квартире, подготовят поэтажные планы, а также карту местности.

Реклама Вашей квартиры с цветными фотографиями появится:

• на нашем web-сайте - с панорамными видами Вашей квартиры можно детально ознакомиться 24 часв в сутки на сайте www.doki.ru;
• в корпоративном журнале "DOKI" - журнал регулярно распространяется среди клиентов нашей базы данных, а также в бизнес-центрах, гостиницах, крупных торговых центрах и т.д.;
• в специализированных изданиях - если у Вас нестандартная квартира, требующая повышенного внимания, мы проведем активную рекламную кампанию в прессе.

Мы не просто ждем, когда арендаторы обратят внимание на Вашу квартиру. Мы сами инициируем процесс, высылая информацию о Вашем доме потенциальным клиентам. DOKI использует Автоматизированную систему отправки электронных и текстовых сообщений. Она автоматически осуществляет рассылку всем зарегистрированным арендаторам сообщений с кратким описанием Вашей квартиры и ссылкой на более полное описание квартиры на нашем сайте.

Как арендодатель Вы несете ответственность за то, чтобы Ваша собственность соответствовала всем необходимым требованиям, а именно: исправная работа газовых и электрических приборов, предметов меблировки и т.д., предоставляемых Вами во временное пользование арендатору. Мы проконсультируем Вас по этим требованиям и организуем необходимую предварительную инспекцию Вашей квартиры или дома.

Мы всегда сопровождаем потенциальных арендаторов, желающих ознакомиться с Вашей недвижимостью, и прилагаем максимум усилий, чтобы представить Вашу собственность в наиболее выгодном свете. Агент всегда информирует Вас о результатах показа и о новых поступивших предложениях. Как только арендатор найден, и его кандидатура одобрена Вами, мы переходим к следующему этапу работы.

Инвентаризация имущества и его текущего состояния составляется до непосредственного заключения Договора Аренды. Этот документ, подписанный обеими сторонами, выдается как арендодателю, так и арендатору.

Решение о том, кто оплачивает коммунальные услуги, является предметом переговоров, но обычно оплату счетов осуществляет владелец квартиры.

Все Ваши права, обязанности и интересы мы учитываем при составлении Договора Аренды (найма). Специалисты DOKI оформляют все документы в соответствии с действующим законодательством, проконсультируют по вопросам оптимизации налогообложения и страхования квартиры.

Если у Вас есть квартира, но нет денег на ее ремонт, DOKI предлагает Вам заключить взаимовыгодное соглашение. Суть его заключается в следующем:

• Агентство делает высокачественный ремонт Вашей квартиры;
• Агентство самостоятельно сдает Вашу недвижимость;
• Вы получаете 30 % от ежемесячной арендной ставки в течение 4 лет, вне зависимости от того, сдается квартира или нет. Остальные 70 % идут на погашение ремонтных затрат и заработок агентству;
• через 4 года Вы обратно получаете свою отремонтированную квартиру;
• Вы можете продолжать самостоятельно ее сдавать, ежемесячно получая хороший, гарантированный заработок.